Что нужно знать об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости?
Правообладатели заинтересованы в справедливой оценке стоимости недвижимости, потому что она учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц.
Но на практике мы часто сталкиваемся с завышенной стоимостью объектов.
Какие основания могут служить для решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости?
⠀
▪️ установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
⠀
▪️недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
⠀
Где узнать, как рассчитывалась стоимость?
⠀
В отчете на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» Он размещается в течение 30 рабочих дней со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
⠀
Какие документы нужно приложить к заявлению об оспаривании?
⠀
1 выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2 копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3 отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня его поступления.
⠀
В течение 7 рабочих дней со дня поступления вам направят уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению.
⠀
▪️ установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
⠀
▪️недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
⠀
Где узнать, как рассчитывалась стоимость?
⠀
В отчете на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» Он размещается в течение 30 рабочих дней со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
⠀
Какие документы нужно приложить к заявлению об оспаривании?
⠀
1 выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2 копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3 отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня его поступления.
⠀
В течение 7 рабочих дней со дня поступления вам направят уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению.