Кейс Metod - Due Diligence для строительства жилых объектов

24.09.2021 30 просмотров Поделиться
Кейс Metod - Due Diligence для строительства жилых объектов

Due Diligence после которого мы НЕ рекомендовали клиенту приобретать Общество и уберегли его от огромных убытков и многочисленных рисков.

Кейс Метод: Due Diligence для строительства жилых объектов в Севастополе.

К нам обратился клиент (физическое лицо), который хотел инвестировать свои денежные
средства в строительство жилых объектов в перспективных регионах Российской Федерации.
Привлекать своего корпоративного юриста к процедуре Due Diligence клиент не хотел, более того, из-за наличия задач по своему бизнесу считал не целесообразным привлечение штатного специалиста.

Команде экспертов Метод для анализа была представлена компания в городе Севастополь. По словам продавца, организация владела всеми документами, позволяющими построить жилой дом в данном городе, но из-за перехода Республики Крым в состав Российской Федерации не смогла этого сделать в положенные сроки.

У нашей команды и клиента стояло несколько глобальных задач - проанализировать наличие необходимых документов на строительство многоквартирного дома, их достаточности, легитимности на территории Российской Федерации и структурировать сделку.

Что нам удалось выяснить при анализе?

Продаваемое Общество владеет земельным участком, на которое было получено разрешение на строительство еще по законодательству Украины. Наши эксперты выявили высокую вероятность появления судебных споров о расторжении договора аренды земельного участка. Причина – невыполнение строительных работ с даты получения разрешения по сегодняшний день, в случае если договор аренды на земельный участок не будет зарегистрирован в Росреестре по правилам действующего законодательства Российской Федерации.

Клиент получил рекомендации по минимизации риска расторжения договора аренды земельного участка - необходимость начала подготовительных строительных работ. Мы не рекомендовали приобретать Общество, владеющее земельным участком, до тех пор, пока не будут выполнены вышеуказанные действия.

Клиент прислушался к нашим рекомендациям. В настоящее время продавец совершает выше озвученные действия. После этого наша команда проведет дополнительный Due Diligence по полученной новой документации.

Напоминаем, мы проводим процедуру Due Diligence для юридических и физических лиц. Миссия услуги - перед покупкой или продажей любого актива понять, является ли он доходным, какие риски и недостатки имеет, существуют ли вообще какие-либо проблемы у приобретаемой компании.

Возврат к списку